PISO LISTO PARA ENTRAR A VIVIR EN EL PUTXET I EL FARRÓ
Descripción
A-House les ofrece este LUMINOSO piso listo PARA ENTRAR A VIVIR en el barrio de ''El Putxet i el Farró''.~~Esta propiedad está distribuida en un salón comedor, cocina integrada totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y un dormitorio doble con baño en suite.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para ENTRAR A VIVIR.~~Piso LUMINOSO debido a su orientación SUR.~~El inmueble dispone de aire acondicionado y calefacción por splits, carpintería exterior de aluminio climalit, techos altos y armarios empotrados.~~Finca de 2004 con ASCENSOR y TRASTERO incluido.~~Cerca encontramos diversidad de transportes como estaciones de metro (L7 El Putxet, L3 Lesseps y Vallcarca, L3/L4 Fontana), autobuses (TMB, líneas 27, H6, V17, 131, 22) y Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) cerca de Av. Tibidabo, multitud de servicios como colegios (Escola Putxet, Col·legi Sant Gregori, Institut Escola El Til·ler), guarderías, universidades, zonas infantiles, comercios (concentrados especialmente en la Carrer de Pàdua), restaurantes de todo tipo (desde cocina mediterránea e internacional hasta locales con estrella Michelin en la zona de Sarrià-Sant Gervasi) y espacios de ocio y cultura.~~"El Putxet i el Farró" es una zona residencial y tranquila con alta concentración de servicios, que se caracteriza por conservar su esencia de barrio, con calles empedradas, plazas con encanto y un marcado ambiente familiar y de vecindad.~~El barrio consta de grandes espacios verdes como el Parc del Putxet (Jardins del Turó del Putget), pulmón verde y punto de encuentro del vecindario. Otro punto de atracción es la Plaça de Mañé i Flaquer, corazón histórico del barrio, y la propia Carrer de Pàdua, con su amplia oferta comercial y de restauración. Además, este barrio colinda con zonas como Sant Gervasi, la Bonanova y Gràcia, con fácil acceso a la Via Augusta, la Ronda General Mitre y las principales vías de salida de Barcelona.~~Aproveche esta oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 436.628 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 436.628 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.170 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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