Espectacular planta baja reformada con gran jardín y piscina privada en Camp d’en Grassot – Gràcia
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda en planta baja completamente reformada, situada en Camp d’en Grassot – Gràcia, Barcelona, en una finca de carácter tradicional que combina el encanto de la arquitectura existente con el confort y la funcionalidad de una vivienda actual.~~Con 176 m2 construidos y 165 m2 útiles, la propiedad destaca por la amplitud de sus espacios interiores y por disponer de un excepcional espacio exterior privado, un auténtico privilegio dentro de Barcelona.~~La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios dobles orientados al sur, que disfrutan de una excelente entrada de luz natural, además de un baño completo y un aseo. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, pensados para adaptarse tanto a la vida familiar como a diferentes necesidades de uso.~~Sin duda, uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es su amplio jardín privado con piscina propia. Un espacio exterior excepcional que proporciona privacidad y múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre durante todo el año.~~La piscina privada, integrada en el jardín, convierte este espacio en un auténtico oasis urbano: un lugar ideal para relajarse, tomar el sol, disfrutar en familia o compartir momentos con amigos.~~La orientación sur favorece la entrada de luz natural y, junto con la conexión directa con los espacios exteriores, aporta a la vivienda una agradable sensación de amplitud y luminosidad.~~La combinación de una generosa superficie, una reforma actual, jardín privado y piscina propia convierte esta propiedad en una vivienda especialmente singular dentro de Gràcia, difícil de encontrar en el mercado residencial de Barcelona.~~Una ubicación privilegiada en Gràcia~~La propiedad se encuentra en Camp d’en Grassot – Gràcia, una zona residencial consolidada que combina el carácter y la personalidad de Gràcia con una excelente oferta de servicios y comunicaciones.~~En el entorno encontramos comercios de proximidad, supermercados, restaurantes, colegios, centros de salud y todo tipo de servicios para el día a día. La zona dispone asimismo de buenas conexiones mediante transporte público, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Barcelona y otros puntos de la ciudad.~~Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, luminosidad, privacidad y calidad de vida, y valoran el privilegio de disponer de un jardín privado con piscina propia en plena ciudad de Barcelona.~~Características principales~Vivienda completamente reformada~Finca de carácter tradicional~176 m2 construidos~165 m2 útiles~Planta baja~Jardín privado~Piscina privada~3 dormitorios dobles~Orientación sur~1 baño completo + 1 aseo~Excelente luminosidad~Amplios espacios interiores y exteriores~Camp d’en Grassot – Gràcia~Buena comunicación con el resto de Barcelona~Para más información contacte al email [email protected]
Información destacada:
- Superficie: 176.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1918
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 717.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 65.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 717.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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