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Vivienda · Venta
Vivienda a la venta en Camp d`en Grassot – Gràcia Nova
Descripción
~Una vivienda amplia y con muchas posibilidades para crear un hogar completamente a medida en una de las zonas más atractivas y consolidadas de Gràcia.~~ Situado en la calle Sant Antoni Maria Claret, en el barrio de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, encontramos este piso de 68 m2 útiles, actualmente distribuido en salón-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño, lavadero, recibidor y pasillo.~~La vivienda requiere algunas reformas y mejoras, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de plantear una distribución totalmente personalizada y adaptarla a su estilo de vida y necesidades. La superficie disponible permite estudiar diferentes opciones: un amplio espacio de día con salón y cocina abierta, mantener tres dormitorios o replantear su distribución para conseguir habitaciones más espaciosas, incorporar espacios de almacenamiento, crear una zona de trabajo o diseñar una vivienda contemporánea con ambientes más abiertos y funcionales.~~ Una oportunidad especialmente interesante para quien busca una vivienda con buena superficie en Barcelona y prefiere diseñar su propio proyecto en lugar de adaptarse a una reforma ya realizada.~~UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN GRÀCIA:~~Vivir en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova significa disfrutar de un entorno residencial tranquilo y, al mismo tiempo, tener prácticamente todo lo necesario para el día a día a pocos minutos.~~El barrio cuenta con una importante actividad comercial de proximidad, especialmente alrededor de los ejes de Sant Antoni Maria Claret, Travessera de Gràcia, Sardenya, Industria y Pi i Margall. El propio Ayuntamiento identifica Gràcia Nova como un eje comercial propio, dentro de Camp d'en Grassot.~~A poca distancia se encuentra el Mercat de l'Abaceria Central, en Passeig de Sant Joan, y también el Mercat de l'Estrella, en Pi i Margall, mercado municipal situado precisamente en el barrio de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova.~~La ubicación permite además disfrutar de la proximidad a Passeig de Sant Joan, uno de los espacios urbanos más agradables de esta parte de Barcelona, y al ambiente, comercios, plazas, restaurantes y vida de barrio de la Vila de Gràcia. También se encuentra muy cerca de la Sagrada Família, con todos los servicios, equipamientos y oferta comercial que caracteriza este entorno.~~EXCELENTES comunicaciones:~~ La vivienda está muy bien comunicada mediante transporte público. La zona cuenta con la L4 de metro, estación Joanic, además de numerosas líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de Barcelona. Una ubicación especialmente cómoda para quienes buscan combinar vida de barrio, comercio, restauración y servicios con buenas conexiones con el centro de Barcelona~~ ~~Si buscas un piso con superficie, buena ubicación y libertad para diseñar la reforma, esta propiedad ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto propio. 68 m2 útiles + 3 dormitorios actuales + reforma integral + excelente ubicación en Gràcia Nova.~~Una oportunidad para crear una vivienda completamente personalizada en uno de los barrios con mayor personalidad de Barcelona.~~Disponemos de Tour Virtual y de plano técnico de la vivienda (clickar en Virtual Tour o plano )~~ Costes de ITP, notaría y registro no incluidos en el precio de venta.~Para más información puede consultar la página web atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/~ Gestión inmobiliaria incluida en el precio de venta. Aicat 6184.~~ * Contacte con nosotros para recibir mayor información y concertar visita del inmueble.~~~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1952
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 428.896 €
| Precio | 388.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 38.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.096 € |
| Total | 428.896 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.650 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 191 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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