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Piso · Venta · Granada
Piso de 3 habitaciones en La Chana, Granada - Ideal para vivir e invertir
2.247 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas un piso luminoso y con encanto en el corazón de Granada? Este **piso de 3 dormitorios en La Chana** es tu oportunidad. Ubicado en **tercera planta y en esquina**, aprovecha al máximo la luz natural gracias a su orientación exterior, creando un ambiente acogedor y lleno de vida desde el primer momento que entras. Su distribución incluye un **salón espacioso con balcón**, perfecto para relajarse o disfrutar de las vistas, y una **cocina funcional** que facilita el día a día. El baño completo y la distribución optimizada de los espacios lo convierten en una vivienda versátil, ideal tanto para **familias como para inversores** que busquen rentabilidad en una zona con gran demanda residencial y de alquiler turístico en Granada capital. Además, su ubicación es inmejorable: a **pocos metros encontrarás parada de autobús, supermercados, farmacia, restaurantes y el mercado local**, lo que te permite acceder a todos los servicios esenciales sin necesidad de coche. ¿Necesitas más espacio? En el mismo edificio disponemos de otra vivienda en **sexta planta**, una combinación ganadora para quienes buscan diversificar su patrimonio en una sola zona. **Visítalo ya y descubre cómo este piso puede adaptarse a tus necesidades**, ya sea como residencia permanente o como inversión a largo plazo. **Contacta sin compromiso** para concertar una visita y resolver todas tus dudas. *Nota: El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos de gestoría, notaría o honorarios de agencia. Superficies aproximadas (89 m²). Vivienda sin muebles.*
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 378 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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