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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 4 habitaciones 110m² en venta - Guindalera
7.227 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 110
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~Hemic properties comercializa este singular triplex recién reformado, distribuido en tres apartamentos totalmente independientes, ideal tanto para inversión como para uso mixto.~En la planta baja hay dos amplios más un baño y cuanta con entrada independiente.~En la planta calle se encuentra un apartamento que dispone de salón-comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo, con una distribución práctica y funcional.~En la planta superior se sitúa el segundo apartamento, con salón-comedor y cocina integrada de diseño moderno, además de un dormitorio en suite, ofreciendo un espacio cómodo y actual.~~La vivienda ha sido reformada recientemente, con acabados modernos y lista para entrar a vivir o alquilar.~Ubicada en pleno distrito de Salamanca, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid. El entorno destaca por su carácter residencial, tranquilo y seguro, con edificios de calidad y calles bien cuidadas.~La vivenda se completa con una plaza de gara de acce directo.~~La zona cuenta con una excelente oferta de servicios: supermercados, comercios de proximidad, centros médicos, farmacias, colegios y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. Todo lo necesario para el día a día se encuentra a pocos minutos a pie.~Muy bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús cercanas, lo que permite un acceso rápido y cómodo tanto al centro de la ciudad como a otras zonas clave de Madrid. Además, dispone de buenas conexiones por carretera.~Su proximidad a áreas como Goya, Lista y Fuente del Berro, así como a zonas verdes y espacios de paseo, la convierte en una ubicación especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para inversión, con una alta demanda de alquiler.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 845.650 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 47.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 845.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.750 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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