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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en Calle de Hermosilla, Fuente del Berro, Madrid
8.770 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 61
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Althea Estates tiene el placer de comercializar este coqueto piso exterior de 61 m2 con ascensor, en el codiciado distrito de Salamanca, en el barrio de Fuente del Berro.~~Nada más entrar se nota la luz. El salón-comedor es un espacio diáfano y acogedor, con ventanas que dan a un arbolado que lo llena de verde y de calma.~~La cocina es independiente, con una combinación de blanco y granate que le da personalidad. Está equipada con placa de inducción, campana y mucho espacio de almacenaje.~~Tiene dos dormitorios y un baño completo, con una distribución práctica y sin pasillos que quitan metros. Es ideal para una pareja, una familia pequeña, como primera vivienda o como inversión.~~Vivirás a 10 minutos andando de la Quinta de la Fuente del Berro, para pasear, correr o ir con niños. Tendrás colegios cerca, supermercados y comercio de barrio a la puerta, en un barrio tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1928
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 569.753 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 32.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 569.753 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.440 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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