PISO EN VENTA CALLE PEDRO HEREDIA ZONA BARRIO SALAMANCA-FUENTE DEL BERRO
Descripción
Disponible piso en venta en la Calle Pedro Heredia, zona Barrio Salamanca-Fuente del Berro. Es una zona con mucho potencial y con una ubicación fantástica, por su proximidad a la Calle Alcalá, Plaza Manuel Becerra y Ventas. 1º Planta con luz natural a patio amplio de manzana donde se encuentra la piscina comunitaria y la otra parte de la vivienda a patio. Consta de hall de entrada, salón con terraza, 3 dormitorios, (2 dobles y 1 sencillo), armarios empotrados, 2 cuartos de baño con plato de ducha, cocina independiente con ventana, calefacción y agua central con contador individual. Como se puede apreciar en las fotos la vivienda no es que este en muy mal estado de conservación, pero consideramos que necesita reforma. Como bien mencione antes la vivienda tiene mucho potencial por su ubicación, dimensiones, ya que tiene 94m2 útiles (según catastro), está vivienda puede quedar espectacular una vez este reformada. La comunidad dispone de ascensor, servicio de conserje y piscina comunitaria. La finca dispone de una plaza de garaje opcional en el mismo edificio, que por sus medidas consideramos que es para coche grande. Las medidas de la plaza son 4,03m de largo x 2,47m de ancho. Cabe destacar que la zona dispone de todo tipo de transporte publico, metros mas cercanos Ventas y Manuel Becerra, supermercados, zonas de ocio, centros de salud, La Real Casa de la Moneda..etc. Para mas información, no duden en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderles.
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 728.978 €
| Precio | 685.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 41.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.878 € |
| Total | 728.978 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.290 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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