Apartamento Reformado en Venta en Pedralbes
Descripción
En el prestigioso barrio de Pedralbes, presentamos esta exclusiva vivienda totalmente reformada, situada en una quinta planta de una finca con ascensor. Con una superficie construida de 100 m2 y 80 m2 útiles, esta propiedad combina elegancia contemporánea, luminosidad y confort en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.~~La vivienda dispone de tres habitaciones, dos baños completos y un agradable balcón que aporta amplitud y luz natural a los espacios. La reforma integral ha sido realizada con materiales de alta calidad y acabados modernos: cocina completamente equipada, baños de diseño, suelos macizos, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y puerta blindada, ofreciendo máxima comodidad y aislamiento.~~El piso se entrega completamente nuevo y listo para entrar a vivir, aunque sin mobiliario. Las imágenes publicadas muestran una propuesta de home staging virtual, pensada para ayudar a visualizar el enorme potencial decorativo y la distribución de los espacios. Todos los elementos estructurales y acabados —cocina, baños, suelos y carpinterías— están ya finalizados con un diseño actual y sofisticado.~~La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, muy próxima a algunos de los colegios internacionales más prestigiosos de Barcelona, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan comodidad, exclusividad y una excelente calidad de vida.~~Sobre la zona: Pedralbes~Pedralbes es una de las áreas residenciales más exclusivas y elegantes de Barcelona, conocida por sus amplias avenidas arboladas, tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida. El barrio destaca por su proximidad a prestigiosos colegios internacionales, universidades, zonas verdes y clubes deportivos, así como por su excelente conexión con el centro de la ciudad.~~Transporte y conexiones~Las estaciones de metro más cercanas corresponden a:~Línea L3 (verde)~Línea L9 Sud~Línea L10 Sud~~Certificado -G266,1, F56. ~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 897.822 €
| Precio | 813.520 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 81.352 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 897.822 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.520 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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