PISO EN AV DE LAS SUERTES, VALLECAS
Descripción
NEO Patrimonial ofrece inmueble ubicado en la vibrante zona de Villa de Vallecas.~~3º exterior con ascensor, este impresionante piso ofrece una superficie construida de 121 m2 según catastro y se encuentra en buen estado.~~ Orientado al oeste, cuenta con dos amplias habitaciones dobles y dos baños completos que garantizan comodidad para toda la familia.~~ Entre sus múltiples comodidades destacan el garaje y las instalaciones recreativas del complejo: dos piscinas comunitarias (una climatizada para invierno) junto a sauna equipada con vestuarios. Los residentes podrán disfrutar además de mesas de ping-pong así como acceso a un gimnasio totalmente equipado. ~~La propiedad también incluye trastero, armarios empotrados y puerta blindada por motivos de seguridad; todo exterior e iluminado naturalmente durante gran parte del día. ~~Su ubicación estratégica garantiza cercanía a autobuses locales, centros comerciales importantes así como colegios e incluso hospitales próximos; sin olvidar su fácil acceso al metro cercano que facilita los desplazamientos hacia otras partes magníficas Madrid. ~~Esta finca está adaptada para personas con movilidad reducida ofreciendo más accesibilidad ya sea mediante consorcio o vigilancia privada permanente dentro urbanización.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 458.085 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 25.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 458.085 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.950 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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