ESTUPENDO PISO EN VENTA EN EL ENSANCHE DE VALLECAS
Descripción
Presentamos este magnífico piso en venta ubicado en el ensanche de Vallecas, una zona emergente y muy demandada de Madrid. Con una superficie construida de 121 m2 , esta propiedad seminueva ofrece un diseño moderno que maximiza la luminosidad gracias a su orientación exterior. Dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite. Cuenta con dos baños completos que garantizan comodidad para sus habitantes.~~Además, incluye dos plazas de garaje de buen tamaño, con lo cual es un gran valor añadido considerando las características urbanas del área. El inmueble también cuenta con trastero para almacenamiento extra.~~Los residentes podrán disfrutar al máximo durante los meses cálidos ya que dispone de piscina comunitaria y jardín donde relajarse al aire libre. No pierda la oportunidad de adquirir este estupendo piso ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~El Ensanche de Vallecas es un barrio joven y moderno en el sureste de Madrid, caracterizado por amplias avenidas, bloques residenciales con zonas comunes y una población mayoritariamente joven. Conectado por la Línea 1 de metro (La Gavia, Las Suertes, Valdecarros) y la M-45/M-50, es una zona familiar que concentra el centro comercial La Gavia e importantes parques.
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 559.138 €
| Precio | 525.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.638 € |
| Total | 559.138 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.950 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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