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Piso · Venta · Barcelona
Piso 3 habitaciones 167m² en venta - L´Antiga Esquerra de lEixample
Descripción
Avenida Residencial presenta esta propiedad ubicada en una segunda planta de finca con ascensor en la Calle València, esta propiedad de 167 m2 construidos destaca por el equilibrio entre el respeto a la arquitectura señorial catalana y la integración de prestaciones técnicas modernas.~~El inmueble cuenta con doble orientación Este-Oeste, garantizando óptima iluminación natural y ventilación cruzada. En su reforma se han restaurado íntegramente los suelos de mosaico hidráulico, techos altos con molduras originales y carpinterías exteriores de madera. Dispone de calefacción individual de gas mediante radiadores clásicos de hierro fundido y climatización por aire acondicionado por conductos.~~Distribución del inmueble:~~Área Social: Salón y comedor independientes de amplias dimensiones. La cocina, de concepto semiabierto y anexa al comedor, optimiza el flujo funcional de la zona de día.~~Espacios Exteriores: Dos balcones a la calle València y una amplia galería posterior orientada a patio de manzana.~~Área Privada: Tres dormitorios dobles de gran tamaño, siendo uno de ellos en suite.~~Aseos: Dos baños completos y un aseo de cortesía independiente.~~Una propiedad sólida, representativa y lista para entrar a vivir en una de las ubicaciones más consolidadas de Barcelona.
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.520.950 €
| Precio | 1.380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 138.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.520.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.590 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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