Piso 4 habitaciones 128m² en venta - L´Antiga Esquerra de lEixample
Descripción
Exclusiva vivienda en Enric Granados, en el corazón de Barcelona~~Descubra esta magnífica vivienda ubicada en la prestigiosa calle Enric Granados, una de las direcciones más reconocidas y valoradas de Barcelona. Un enclave privilegiado que combina el encanto de sus calles, una cuidada oferta gastronómica y comercial y una excelente comunicación con los principales puntos de la ciudad.~~La propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacio para toda la familia.~~La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno individual. Una de las habitaciones dobles dispone de acceso directo a un agradable balcón, desde el que se pueden disfrutar de vistas despejadas y de un ambiente tranquilo.~~El área de día está formada por un amplio y luminoso salón-comedor, con salida a otro balcón que favorece la entrada de luz natural y permite disponer de un agradable espacio exterior para disfrutar del entorno. La cocina independiente ofrece diferentes opciones de distribución y equipamiento, adaptándose a las necesidades de sus futuros propietarios.~~La vivienda se completa con dos cuartos de baño completos, aportando mayor comodidad y funcionalidad al conjunto.~~El inmueble se encuentra en una finca señorial con ascensor y servicio de portería, elementos que aportan un plus de comodidad, tranquilidad y seguridad.~~Una propiedad que reúne amplitud, funcionalidad y una ubicación excepcional, en una de las calles con mayor personalidad de Barcelona. Una oportunidad para disfrutar del carácter de una finca clásica en un entorno urbano especialmente atractivo y exclusivo.~~Para ampliar información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.~~Datos de la vivienda:~~Referencia del certificado energético: H14MVYVSN.~Cédula de habitabilidad nº CH CHB04620320001.~Gran tenedor.~Número API: 3096.~Número AICAT: 3244.~~Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 915.950 €
| Precio | 830.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 83.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 915.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.230 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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