Agencia inmobiliaria en Barcelona. Piso en Venta en venta en la Nova Esquerra del Eixample.
Descripción
Una joya del modernismo catalán. En la planta principal de la icónica Casa Montserrat, obra del maestro Manuel Sayrach.~~Con uno de los vestíbulos más bellos de la ciudad, y la vivienda que conserva su aire señorial de origen con techos altos artesonados, suelos de terrazo hidráulicos originales debajo el parquet flotante, volta catalana sobre el falso techo, y su carpintería elegante interior, sin dudas ofrecen una oportunidad única para adquirir una vivienda y devolverle todo el esplendor de su época.~~Tiene dos orientaciones, balcones a la codiciada calle semipeatonal Enric Granados, a dos pasos de la también reconocida Avenida Diagonal, y por el otro lado a un tranquilo y bucólico patio de manzana. ~~La distribución actual consta de una amplia zona de día, salón comedor de 34 metros con dos balcones a Enric Granados, y una zona diáfana ideal para colocar una fantástica cocina independiente, o abierta con una gran isla y comunicada con el salón comedor, más una baño. Y zona de noche amplia, luminosa, tranquila y muy acogedora.~~Esta increíble vivienda aún conserva su alma, debajo del parquet y viendo sus puertas y ventanas originales, los techos altos, sus dos preciosos balcones, el velador de uno de los dormitorios y la pequeña galería del otro, los elementos más emblemáticos de la época.~~Quien adquiera esta propiedad, compra un lienzo en blanco que se puede adaptar a su necesidad pero que siempre respirará la esencia de la época modernista desde que accede al vestíbulo.~ ~La entrada de esta finca está considerada como una de las más bellas de la ciudad, sus paredes y techo está impregnados de una profunda simbología: el "Teatro de la Vida". Inspirada en las palabras de Shakespeare. Todo un lujo, escalinatas de mármol, ascensor de caoba original, sillas de espera preciosas, un vestíbulo difícil de igualar que da una idea de la categoría de la casa,~~Si es amante de las fincas nobles de Barcelona, no puede dejar de visitar esta preciosa propiedad.~~
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1926
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.080.950 €
| Precio | 980.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 98.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.080.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.580 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 91 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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