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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 2 habitaciones 75m² en venta - Portazgo
3.333 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 75
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡LUMINOSO PISO TOTALMENTE EXTERIOR CON TERRAZA EN VALLECAS!~~Te presentamos esta fantástica oportunidad en la calle de Cártama, en el barrio de Palomeras Sureste, distrito de Puente de Vallecas. Una vivienda que destaca por su luminosidad, su distribución exterior y su excelente conexión con el transporte público.~~Situada en una tercera planta sin ascensor, cuenta con 75 m2 construidos según Catastro y una característica especialmente atractiva: todas sus estancias disponen de ventanas al exterior, incluyendo los dormitorios, la cocina y el baño, lo que favorece la entrada de luz natural y la ventilación.~~El salón dispone, además, de una agradable terraza exterior, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y es perfectamente funcional. Tanto la cocina como el baño están actualmente en uso y funcionan correctamente, aunque una pequeña reforma de actualización permitiría modernizar ambos espacios y darles un aspecto más actual, sin necesidad de acometer una reforma integral.~~Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda que puedan adaptar progresivamente a su gusto, conservando sus elementos más atractivos: la luz natural, su carácter exterior y la terraza.~~ UBICACIÓN Y comunicaciones~~La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada de Puente de Vallecas, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~- Metro Miguel Hernández (Línea 1) a pocos minutos caminando, con conexión hacia Atocha y el centro de Madrid.~- Varias líneas de autobús EMT en las inmediaciones, entre ellas 54, 58, 103, 142, 143 y 144.~- Próxima a la avenida de la Albufera, uno de los principales ejes comerciales y de comunicaciones de la zona.~- Comercios de proximidad, supermercados, farmacias, restaurantes y otros servicios cotidianos.~- Centros educativos cercanos, como el Colegio Público Carlos Sáinz de los Terreros.~- Centros de salud y equipamientos deportivos en el entorno.~~ UNA VIVIENDA CON MUCHAS POSIBILIDADES~~Gracias a su distribución exterior, la entrada de luz natural en todas sus estancias y la posibilidad de actualizar la cocina y el baño, este piso ofrece una interesante oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una vivienda con potencial de mejora.~~¡Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita y descubrir todas sus posibilidades!
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 266.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 266.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.780 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 210 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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