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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso exterior con terraza, 2 dormitorios y listo para entrar a vivir
3.592 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 64
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso exterior con terraza, 2 dormitorios y listo para entrar a vivir · San Diego, Puente de Vallecas · 229.900 €~~Luz de mañana, terraza propia y todo a mano. Así es este piso.~~Presentamos una vivienda de 64 m2, totalmente exterior y en perfecto estado, ubicada en el barrio de San Diego, en Puente de Vallecas. Una opción ideal para parejas, primeros compradores o quienes buscan una inversión sólida en Madrid capital.~~La vivienda~~1 dormitorio doble, amplio y luminoso~1 dormitorio sencillo, perfecto como habitación, despacho o vestidor~Totalmente exterior, con luz natural durante todo el día~Orientación este: sol directo por las mañanas~Terraza con vistas agradables, para desayunar al aire libre o desconectar al final del día~Listo para entrar a vivir, sin obras ni gastos añadidos~~La zona~~San Diego combina vida de barrio con una excelente conexión con el resto de Madrid:~~Metro Línea 1 y amplia red de autobuses EMT en el entorno~Hospitales y centros de salud a pocas calles~Grandes centros comerciales, supermercados y comercio de proximidad~Colegios y zonas infantiles en los alrededores~~Una oportunidad real~~Exterior, con terraza y listo para entrar a vivir, por 229.900 € en Madrid capital. Viviendas así no permanecen mucho tiempo en el mercado.~~ Agenda tu visita: 613 037 699~Deyvi & Menchu Real Estate Madrid~www.deyvi-menchu.com~~El precio indicado no incluye impuestos derivados por la compra, ni honorarios de agencia.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 245.134 €
| Precio | 229.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 13.794 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 245.134 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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