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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en venta con terraza en portazgo, puente de vallecas.
3.321 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 81
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se ofrece esta acogedora vivienda situada en la zona de Portazgo, en Puente de Vallecas, un barrio consolidado de Madrid que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día y excelentes comunicaciones.~~La vivienda dispone de 81 m2 construidos según Catastro, incluidos elementos comunes, y 58 m2 útiles según Registro. Se encuentra en una primera planta y cuenta con dos dormitorios, un baño completo, salón-comedor, cocina independiente y terraza, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.~~La propiedad ha sido reformada y se encuentra en buen estado de conservación. Entre sus características destacan los suelos de tarima, ventanas Climalit, puertas lacadas en blanco, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado mediante dos equipos tipo split, con frío y calor.~~Su orientación sur y este, junto con su condición de vivienda exterior, favorece la entrada de luz natural, creando un ambiente agradable y acogedor.~~Ubicada en una zona residencial con supermercados, comercios, centros educativos, farmacias, zonas verdes y una amplia oferta de servicios. Además, dispone de buenas comunicaciones mediante transporte público y accesos a las principales vías de Madrid.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una zona consolidada de la capital.~~Certificación Energética: Pendiente de actualización.~~Impuestos y gastos NO incluidos: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc. Honorarios NO incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 286.701 €
| Precio | 269.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 16.140 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.561 € |
| Total | 286.701 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.910 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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