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Ático · Madrid Ciudad
ÁTICO-DÚPLEX CON ESPECTACULAR TERRAZA
Descripción
Un piso diferente, luminoso y con muchísimo encanto. Ático-dúplex de 83 m2, distribuido en dos plantas y con una fantástica terraza privada de aproximadamente 26 m2, auténtica joya de la vivienda.~~En la planta de entrada encontramos 2 dormitorios, distribuidor y baño completo.~~Una bonita escalera de caracol nos lleva a la planta superior, donde encontramos un gran salón, amplio y muy luminoso, ampliado incorporando aproximadamente 13 m2 de la terraza, además de cocina y aseo.~~Y, sin duda, lo mejor: su espectacular terraza, preparada para disfrutarla durante gran parte del año, con cubierta retráctil y toldos en todo su perímetro. Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes, comer al aire libre o simplemente desconectar.~~La vivienda dispone de aire acondicionado en la planta superior, calefacción y agua caliente individual por gas natural, con la caldera protegida en una construcción específica en la propia terraza. También cuenta en planta baja con un trastero de unos 5 m2.~~ Calle Peña Ubiña, muy próxima a Metro Puente de Vallecas, Avenida de la Albufera y M-30, rodeada de comercios y servicios.~~Un ático-dúplex con personalidad, mucha luz y una terraza de las que realmente se disfrutan.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 492.149 €
| Precio | 462.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 27.720 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.429 € |
| Total | 492.149 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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