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Piso · Venta
Piso 2 habitaciones 52m² en venta - Almendrales
Descripción
DP2020 vende vivienda situada en el barrio de Almendrales, distrito de Usera, una zona residencial consolidada de Madrid que cuenta con una amplia variedad de servicios y buenas comunicaciones.~~El entorno dispone de todo tipo de comercios y servicios de proximidad, como supermercados, centros educativos, farmacias, centro de salud, instalaciones deportivas y establecimientos de restauración, facilitando las necesidades del día a día.~~La vivienda se encuentra en una zona muy bien comunicada mediante transporte público, con la estación de Metro de Usera próxima y diferentes líneas de autobús que permiten desplazarse cómodamente hacia el centro y otros puntos de Madrid.~~Asimismo, la zona ofrece buenas conexiones por carretera y un cómodo acceso a las principales vías de comunicación del sur de la capital.~~Una opción interesante tanto como residencia habitual como para inversión, gracias a su ubicación en un barrio consolidado, la cercanía al transporte público y la amplia oferta de servicios del entorno.~~INFORMATE Y VISITA SIN COMPROMISO!
Información destacada:
- Superficie: 52.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 266.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 266.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.220 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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