IMPRESIONANTE ADOSADO EN PLENO CERRADO DE CALDERÓN
Descripción
La Finca Grupo Inmobiliario presenta esta magnífica vivienda adosada ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Málaga: Cerrado de Calderón.~La propiedad alojada dentro de una urbanización privada, ofrece a sus residentes amplias zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y pista de baloncesto, creando un entorno tranquilo, familiar y agradable para disfrutar durante todo el año.~La vivienda, reformada hace algo menos de 4 años con materiales de primera calidad, destaca por sus amplias dimensiones, su cuidada distribución, sus múltiples espacios exteriores y sus magníficas vistas al mar.~Cuenta con garaje privado, con capacidad para un vehículo de grandes dimensiones, zona adicional de almacenaje y puerta automática, aportando comodidad y funcionalidad en el día a día.~Accedemos a la propiedad a través de un amplio hall de entrada que nos conduce a una espectacular cocina independiente, completamente equipada y concebida para disfrutarla en familia. Dispone de una amplia zona de comedor, grandes armarios de almacenamiento y acabados de diseño, destacando su elegante campana extractora y encimera. Desde la cocina accedemos directamente a una magnífica terraza orientada al sur y agradables vistas al mar, un espacio perfecto para desayunar, comer o simplemente disfrutar de la luz y el clima de Málaga.~A través del hall, y mediante unos cómodos escalones, accedemos a un aseo de cortesía cuidadosamente decorado y a un amplio y luminoso salón-comedor, protagonizado por una acogedora chimenea y con salida directa a una espectacular terraza trasera. Este espacio exterior cuenta con zona de barbacoa y área de descanso, convirtiéndose en el lugar ideal para reuniones familiares y momentos de ocio.~En la siguiente planta encontramos la zona principal de descanso. El dormitorio principal dispone de vestidor, armarios empotrados y un elegante baño en suite, equipado con plato de ducha y lavabos independientes. Se trata de una estancia especialmente luminosa, con orientación sur y vistas al mar.~En esta misma planta encontramos un segundo dormitorio con armarios empotrados y vistas hacia la terraza trasera, además de un segundo baño completo con plato de ducha.~Continuamos ascendiendo y llegamos a otra planta donde encontramos un amplio recibidor con abundante luz natural y espacios de almacenaje, que da acceso a un dormitorio de grandes dimensiones, parcialmente abuhardillado, con techos altos y armario empotrado. Un espacio versátil que puede adaptarse perfectamente como dormitorio, despacho, zona de ocio o sala independiente.~Finalmente, la vivienda dispone de una planta azotea, donde encontramos un último y amplio dormitorio con agradables vistas hacia la montaña y la terraza trasera. La propiedad está equipada con calefacción central y aire acondicionado, ofreciendo un elevado nivel de confort durante todo el año.~Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, privacidad, calidad y zonas exteriores, en un entorno residencial consolidado y a pocos minutos del centro de Málaga.~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, situada en Cerrado de Calderón, muy próxima al colegio internacional St George y al Centro Comercial Next, donde encontrará todo tipo de servicios, incluyendo supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios, ferreterías y otros comercios. Además, cuenta con excelentes comunicaciones.~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 923.043 €
| Precio | 859.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 60.193 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 923.043 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.350 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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