¡Oportunidad Única! Piso Luminoso en Pleno Corazón de la Ciudad
Descripción
¡Oportunidad Única! Piso Luminoso en Pleno Corazón de la Ciudad~~ Características Principales~~Superficie: 95 m2 construidos (85 m2 útiles).~~Distribución: 3 amplios dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), salón-comedor muy luminoso y cocina independiente totalmente equipada.~~Exterior: Totalmente exterior, con orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.~~Extras: Plaza de garaje opcional en el mismo edificio, trastero incluido, aire acondicionado centralizado y calefacción de gas natural.~~ Ubicación Privilegiada~Situado en una de las zonas más demandadas y tranquilas, con todos los servicios a pie de calle:~~Supermercados, farmacias y centros de salud a menos de 5 minutos.~~Excelente comunicación con transporte público (metro y líneas de autobús).~~Próximo a zonas verdes, colegios y áreas comerciales.~~ Precio y Condiciones~Precio de venta: 215.000 €~~Com comunidad: 60 €/mes~~Disponibilidad: Inmediata para entrar a vivir.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! ¡Tu nuevo hogar te está esperando!~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos)~Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 220.179 €
| Precio | 204.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.315 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.364 € |
| Total | 220.179 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 890 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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