¡ Oportunidad única en pleno centro! Casa en construcción para terminar a tu gusto ️✨
Descripción
¡ Oportunidad única en pleno centro! Casa en construcción para terminar a tu gusto ️✨~¿Buscas crear la casa de tus sueños desde cero y a pocos pasos de todo? Te presentamos esta magnífica propiedad en una ubicación inmejorable, muy céntrica y cercana al Ayuntamiento. ️~~ Características principales:~Superficie gráfica: 86 m2 ~~Superficie construida: 225 metros cuadrados edificados, los cuales están repartidos verticalmente en tres plantas diferentes.~~Espacios personalizables: Diseña la distribución de habitaciones y baños totalmente a tu medida ️~~Extras ideales:~~ Posibilidad de hacer cochera propia.~~☀️ Magnífica azotea en la planta superior, perfecta para disfrutar del sol y crear tu propia zona chill-out o~terraza.~~ ¡No dejes escapar este proyecto! Una propiedad con infinitas posibilidades para adaptarla por completo a tus necesidades y estilo de vida.~~ ¡Infórmate sin compromiso y ven a visitarla!~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 225.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 385.558 €
| Precio | 358.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.095 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.963 € |
| Total | 385.558 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 800 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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