️ ¡PISO EXCLUSIVO EN EL CORAZÓN DE CÓRDOBA!
Descripción
️ ¡PISO EXCLUSIVO EN EL CORAZÓN DE CÓRDOBA!~~¿Imaginas vivir en pleno centro con todo el espacio que necesitas y la libertad de diseñarlo a tu capricho? Este piso de 141 m2 es la oportunidad perfecta para crear la casa con la que siempre has soñado. ✨~~ Lo que te enamorará de este piso:~~Amplitud y confort: Disfruta de 4 habitaciones dobles (ideales para familia, despacho o vestidor) y 2 baños completos.~~Tu oasis privado: Una fantástica terraza orientada para disfrutar al máximo del sol y del clima único de Córdoba. ~~Lienzo en blanco: Cuenta con reformas parciales ya iniciadas, el punto de partida perfecto para personalizar acabados y materiales a tu gusto. ~~Máxima seguridad: Puerta blindada instalada para tu total tranquilidad. ~~Vivirás rodeado de historia, cultura y ambiente en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Lo tendrás todo a un paso:~~ Paradas de autobús con excelentes conexiones.~~️ Comercios tradicionales y zonas comerciales.~~ Colegios de prestigio cercanos.~~Ideal tanto para familias que buscan un hogar definitivo como para inversores con visión.~~ ¿Hablamos? Llámanos hoy mismo y ven a descubrir todo el potencial que este piso tiene para ofrecerte. ¡Tu nuevo hogar te espera! ~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.103 €
| Precio | 279.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.320 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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