Apartamento en Sevilla Centro: Oportunidad Inversión

¿Buscas una oportunidad de inversión en el corazón de Sevilla? Este **apartamento de 63 m² en zona céntrica** ofrece potencial para reformar y alquilar, ideal para inversores que buscan rentabilidad sin intermediarios. Ubicado en una zona con gran demanda, su ubicación en **planta 3** lo convierte en una opción estratégica para maximizar su valor en el mercado local.
**Características principales:**
- **2 habitaciones** y **1 baño**, perfecto para dividir en dos viviendas o reformar según necesidades.
- **Certificación energética G**, lo que permite flexibilidad en posibles mejoras futuras.
- **Construcción de 1971**, con encanto histórico y potencial para renovación.
- **Ubicación privilegiada** en una zona con alta rotación de inquilinos y demanda constante.
**Beneficios clave para el comprador:**
- **Sin honorarios para el cliente**, optimizando tu inversión desde el primer momento.
- **Visita previa concertada** para conocer el estado real del inmueble (fotografía orientativa de la zona).
- **Oportunidad única en Sevilla capital**, con posibilidad de negociación directa y sin cargas adicionales.
**Condiciones importantes:**
- El inmueble se vende **sin posesión actual**, por lo que el comprador asumirá los trámites necesarios para regularizar la situación (posesión judicial o acuerdos con ocupantes, si los hubiera).
- Se adquiere **en estado de ocupación**, por lo que se recomienda una visita técnica antes de formalizar.
- **Compra al contado**, ideal para inversores que buscan liquidez y rapidez en la operación.
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