Oportunidad piso Sevilla centro: inversión con potencial

¿Buscas una oportunidad de compra en Sevilla con margen de revalorización? Este piso en **planta baja** de la **Avenida Pedro Romero** ofrece un **61 m²** de espacio funcional, ideal para reformar y adaptar a tus necesidades. Con **2 habitaciones, 1 baño y certificación energética G**, presenta un potencial de transformación en un mercado inmobiliario en crecimiento como el sevillano, donde la demanda de viviendas reformadas sigue al alza, especialmente en zonas céntricas con buena conectividad y servicios cercanos.
**Características clave:**
- **Ubicación estratégica:** En pleno corazón de Sevilla, cerca de zonas comerciales, transporte público y servicios esenciales.
- **Distribución:** 2 dormitorios, baño completo y espacio abierto que permite personalizar según proyecto.
- **Año de construcción:** 1968 (edificio con encanto histórico y posible valor patrimonial).
- **Certificación energética G:** Oportunidad para mejorar eficiencia y reducir costes a medio plazo.
- **Planta baja:** Accesibilidad y privacidad, ideal para negocios o vivienda adaptable.
**Beneficios para el comprador:**
- **Sin honorarios de agencia** para el cliente que adquiera la propiedad.
- **Potencial de plusvalía:** Zona con demanda constante y escasez de oferta reformada.
- **Oportunidad única:** Vivienda adquirida por el vendedor con margen para negociación directa y sin intermediarios.
**Condiciones importantes:**
- La visita requiere coordinación previa (el inmueble está ocupado, pero se facilita acceso para valoración *in situ*).
- El comprador asume la situación actual del inmueble, incluyendo trámites legales para obtener la posesión (gestión incluida en el precio).
- **Fotografía orientativa:** La imagen no corresponde exactamente al piso, pero refleja la zona y estilo del entorno.
*Se ofrece información adicional sobre otras propiedades disponibles en el mismo municipio. Contacta sin compromiso para explorar opciones de inversión en Sevilla.*