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Oportunidad piso Sevilla centro: inversión sin hipotecar
Descripción
Buscas un piso en Sevilla con potencial de revalorización y sin complicaciones bancarias? **Esta vivienda en el corazón de la ciudad ofrece una solución clave para inversores que priorizan liquidez y oportunidades.** Ubicada en una zona con alta demanda, esta propiedad de **78 m² distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño** (planta 3ª) es ideal para quienes buscan **compra al contado** sin restricciones de financiación externa. Su certificación energética **G** refleja un perfil de inmueble con margen de mejora, perfecto para proyectos de reforma o alquiler con plusvalía futura. **Sin honorarios para el comprador**, solo asumiendo los trámites inherentes a su situación actual (posesión judicial o acuerdos con ocupantes, si los hubiera). *Nota: la imagen es referencial; la visita presencial es esencial para evaluar el estado real del inmueble.* **¿Interesado en explorar más opciones en Sevilla?** Consulta nuestro portafolio de propiedades en la ciudad con asesoramiento personalizado y sin compromiso. *Venta gestionada por Sinergia Investment S.L. — Especialistas en oportunidades inmobiliarias con enfoque en soluciones prácticas para inversores.*
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 166.130 €
| Precio | 154.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.780 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 166.130 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.110 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 140 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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