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Local · Venta · Barcelona
Magnifico local comercial de 1.498 m2 en rambla de catalunya, en pleno centro de Barcelona.
9.759 €/m²
- Superficie: 498
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL DE 1.498 M2 EN RAMBLA DE CATALUNYA, EN PLENO CENTRO DE BARCELONA.~~CHRYSOL presenta este magnífico inmueble comercial situado en Rambla de Catalunya 38, una de las avenidas más emblemáticas y cotizadas de Barcelona, entre las calles Consell de Cent y Diputació, en pleno corazón del Eixample.~~Con una superficie total de 1.498 m2, el inmueble se distribuye en diferentes niveles ofreciendo amplios espacios y una gran versatilidad, ideal tanto para empresas que buscan establecer su sede corporativa como para inversores interesados en adquirir un activo patrimonial en una ubicación prime.~~DISTRIBUCIÓN:~~Planta baja de 511 m2.~Planta sótano de 607 m2.~Segundo nivel de sótano de 380 m2.~~Los principales niveles están comunicados mediante escalera y elevador, facilitando la circulación interior. El inmueble dispone de acceso desde la calle a través del vestíbulo común y escaparate exterior.~~INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTOS:~~- Climatización mediante aire frío y calor.~- Instalaciones eléctricas, informáticas y de telefonía.~- Sistema de alarmas, cámaras de vigilancia, hilo musical y extintores.~- 7 cuartos de baño, cinco de ellos dobles, uno adaptado para personas con movilidad reducida y otro equipado con ducha.~- Ascensor de comunicación entre las dos plantas principales, accesible para silla de ruedas, y dos pequeños ascensores interiores portadocumentos.~- Servicio de conserjería en horario de oficina.~- Jardín interior con acceso a una amplia terraza comunitaria, cuya utilización estaría sujeta a acuerdo previo con la comunidad.~- Acceso directo al aparcamiento del edificio, con posibilidad de alquilar plazas de parking. ~~Su ubicación privilegiada, rodeada de edificios singulares, comercios, restaurantes, hoteles y servicios, garantiza un entorno empresarial consolidado y una excelente conexión mediante transporte público.~~Una oportunidad excepcional para inversores y empresas que buscan adquirir un activo inmobiliario de gran superficie en una de las ubicaciones más prestigiosas de Barcelona, con potencial para diferentes usos corporativos o comerciales, sujetos a la normativa aplicable.~~Honorarios de agencia: 3 % del precio de compraventa + IVA, a cargo del comprador.~~Contacte con CHRYSOL para ampliar información o concertar una visita.~~Aicat: 7810~Api: 3501~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue
Información destacada:
- Superficie: 1498.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2017
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 5.348.950 €
| Precio | 4.860.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 486.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.348.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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