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Vivienda · Venta · Barcelona

Exclusiva vivienda en Enric Granados, en pleno corazón de Barcelona.

Name: Exclusiva vivienda en Enric Granados, en pleno corazón de Barcelona.
Brand: Homesya
SKU: 1791581263485744
Price: 830000 EUR
Availability: InStock

1/22

830.000 €

7.155 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 116

Actualizado 09/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 116 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1964

Descripción

Exclusiva vivienda en Enric Granados, en pleno corazón de Barcelona.~~Ubicada en una de las calles más emblemáticas y valoradas de la ciudad, esta magnífica propiedad disfruta de un entorno privilegiado, rodeado de una cuidada oferta gastronómica, comercios, servicios y excelentes conexiones con el resto de Barcelona. La vivienda dispone de 116 m2 útiles y 128 m2 construidos, con una distribución cómoda y funcional que diferencia claramente las zonas de día y de noche.~~La zona de día está presidida por un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a un agradable balcón, que aporta luz natural y permite disfrutar de un espacio exterior en una ubicación excepcional. La cocina, independiente y de buenas dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de distribución y actualización según las necesidades de sus futuros propietarios.~~La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno individual. Uno de los dormitorios dobles dispone además de acceso directo a un segundo balcón, con vistas despejadas y un ambiente tranquilo. La vivienda se completa con dos baños completos.~~Se encuentra en una elegante finca señorial con ascensor y servicio de portería, aportando comodidad y tranquilidad al día a día. Una propiedad con amplitud, luz y una ubicación difícil de mejorar, ideal para quienes buscan vivir en una finca clásica y disfrutar de todo el carácter de Enric Granados y del Eixample barcelonés.~~Para ampliar información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~Datos de la vivienda:~Superficie útil: 116 m2~Superficie construida: 128 m2. ~Cédula de habitabilidad: Vigente CHB046203*****~Certificado energético: Vigente H14M*****~Condición propietario: No gran tenedor~Aicat: 7810~Api: 3501~~Producto APIALIA~Chrysol Value~www.chrysol.es
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas

Chrysol

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 915.950 €

Precio	830.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	83.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	915.950 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.850 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%

Según la mediana de 159 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.