¡Listo para ti! Residencial con piscina en pleno campo de golf y a un paseo de la playa.
Descripción
¡Listo para ti! Residencial con piscina, en pleno campo de golf y a un paseo de la playa.~Este atractivo piso ubicado en Roquetas de Mar, específicamente en la zona El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, es una oportunidad única. Esta propiedad se encuentra lista para entrar a vivir. Orientada al oeste, cuenta con una luminosa terraza privada de 13 m2 ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Disfruta del acceso exclusivo a zonas comunes como la piscina dentro del residencial que ofrece tranquilidad y comodidad.~~El inmueble consta de dos habitaciones (una doble) perfectas para descansar después de un día bajo el sol o jugando al golf; además incluye un baño completo junto con aseo adicional. Destacan sus acabados modernos: está completamente amueblado e incorpora puerta blindada y plaza de garaje en sótano del residencial.~~Ubicado estratégicamente cerca del mar (a solo mil metros), tendrás fácil acceso tanto a playas hermosas como servicios esenciales: colegios cercanos, hospitales y centros comerciales son parte integral aún sin dejar atrás las áreas infantiles apropiadas. ~~La autovía queda apenas cinco minutos lo cual te permite conectar rápidamente hacia otras ciudades costeras y aeropuerto.Además su entorno es tranquilo y relajante, ya que se encuentra entre el Club de Golf Playa Serena, muy valorado por los aficionados y profesionales de este bonito deporte al aire libre y el Paraje Natural Punta Entinas-Sabinar. Desde su terraza disfrutaras de unas vistas inigualables entre mar y montaña, sin dejar de mencionar los atardeceres que atraparan todos tus sentidos.~Te atenderé encantada a visitar esta propiedad de lujo en Roquetas de Mar.~~~"EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".~Precio de compra 219.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 219.000 euros = 234.330€~Otros gastos: Notario 900 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 350 euros (aproximadamente)= 1.250 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 235.580 euros.~~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 235.737 €
| Precio | 219.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.407 € |
| Total | 235.737 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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