Piso de 2 dormitorios Zona Juan Carlos
Descripción
Piso en venta en Roquetas de Mar, situado entre la Avenida Juan Carlos I y Las Salinas. Con una superficie construida de 77 m2 y orientado hacia el noroeste, esta propiedad ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Cuenta con dos amplias habitaciones dobles que garantizan comodidad para toda la familia. El salón se extiende a lo largo de 20 m2, creando un espacio ideal para momentos familiares o reuniones sociales; además, dispone de una cocina independiente bien equipada que abarca unos cómodos 9 m2~~La ubicación es inmejorable: a solo 450 metros del mar Mediterráneo, permite disfrutar plenamente del estilo costero sin renunciar a las comodidades urbanas cercanas como autobuses accesibles y centros comerciales variados. La zona también cuenta con importantes servicios educativos como colegios e instalaciones médicas incluyendo hospitales dentro del entorno cercano.~~Este piso está listo para ser habitado desde su adquisición por €144000 euros e incluye parking privado -un lujo esencial- así como características destacadas tales como todo exterior y áreas verdes alrededor gracias a los árboles circundantes junto a zonas infantiles perfectas para los más pequeños.~~"EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".~Precio de compra 144.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 144.000 euros = 10.080€~Otros gastos: Notario 900 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 350 euros (aproximadamente)= 1.250 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 155.330 euros.~~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~~~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 155.430 €
| Precio | 144.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.080 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 155.430 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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