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Ático · Venta · Roquetas de Mar

Excepcional ático dúplex en el Residencial Los Pelicanos, ubicado junto al Club de Golf Playa Serena, Roquetas de Mar.

1/44

478.000 €

1.609 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 3
Superficie: 297

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 297 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 2005

Descripción

Este espectacular ático dúplex te ofrece una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Con impresionantes vistas al mar y a la montaña, cada rincón ha sido diseñado con elegancia y confort en mente. El solarium privado incluye piscina propia ideal para momentos inolvidables con amigos o familiares mientras disfrutas del cálido clima mediterráneo. La propiedad cuenta además con tres amplias habitaciones todas equipadas con baño propio; dos son dobles brindando comodidad adicional y un aseo extra perfecto para visitas. Además, podrás aprovechar las ventajas adicionales como parking privado apto para tres vehículos y acceso a una atractiva piscina comunitaria rodeada por jardines cuidadosamente mantenidos que ofrecen privacidad total tanto para adultos como niños. Su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso no solo al club de golf más cercano sino también a hermosas playas ideales для actividades acuáticas recreativas así como centros comerciales cercanos asegurando conveniencia diaria sin sacrificar tu tranquilidad personal.~~~"EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".~~Precio de compra 478.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 478.000 euros = 511.460€~Otros gastos: Notario 1000 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 350 euros (aproximadamente)= 1.350 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 512.810 euros.~~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 297.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas

Charo Pérez Servicios Inmobiliarios

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 513.961 €

Precio	478.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	33.460 €
Notaría, registro y gestoría	2.501 €
Total	513.961 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.

Ubicación

Localidad Roquetas de Mar

Provincia Almería

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