Dúplex totalmente reformado en La Romanilla (Roquetas), a 200 metros de la playa.
Descripción
Vivienda tipo dúplex adosado ubicado en la privilegiada zona de La Romanilla, Roquetas de Mar. Esta propiedad ha sido completamente reformada para ofrecer un ambiente moderno y acogedor. Cuenta con tres amplias habitaciones dobles y una habitación sencilla, además dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite y un aseo adicional. Su orientación hacia el Este garantiza luminosidad durante todo el día. A tan solo 200 metros del mar Mediterráneo, podrás disfrutar del sonido suave las olas desde tu amplio porche privado.~~Entre los extras destacados se encuentran una cochera para coche, moto y trastero, patio, puerta blindada para mayor seguridad e instalaciones exteriores rodeadas por árboles que aportan frescura al hogar. Además cuenta con excelente conectividad por autovia, así como acceso rápido a colegios locales, centros comerciales, restaurantes, cafeterías, hospital, ambulatorios, farmacias, etc.....ideal tanto para familias como inversores interesados en rentabilidad vacacional o residencial.~~No pierdas esta oportunidad única: vive cerca del mar sin renunciar a todas las comodidades urbanas!~~~"EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".~Precio de compra 380.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 380.000 euros = 26.600€~Otros gastos: Notario 900 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 350 euros (aproximadamente)= 1.250 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 407.850 euros.~~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 396.841 €
| Precio | 369.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.011 € |
| Total | 396.841 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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