Piso reformado de 63 m2 · Calle Independència, Barcelona
Descripción
Fantástica oportunidad para adquirir una vivienda de calidad en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona! Situado a pocos minutos a pie de Plaça de les Glòries Catalanes, este piso combina una distribución funcional, acabados modernos y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.~~Con 63 m2 muy bien aprovechados, la propiedad ha sido reformada recientemente y se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~La vivienda cuenta con un salón luminoso y acogedor que recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Su distribución permite aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo comodidad y funcionalidad en el día a día.~~Dispone de una habitación individual y dos amplias habitaciones dobles, ambas con espacio suficiente para camas de gran tamaño, armarios y mobiliario adicional. Gracias a su versatilidad, resultan ideales tanto para parejas como para pequeñas familias o profesionales que necesiten una estancia adicional para teletrabajar.~~El baño es completamente nuevo y ha sido renovado con materiales actuales y acabados de calidad, aportando un estilo moderno y práctico a la vivienda.~~Ubicado en una cuarta planta, el piso disfruta de buena luminosidad y privacidad. La finca no dispone de ascensor.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación. A tan solo cinco minutos caminando de Glòries, se encuentra perfectamente conectado mediante metro, tranvía y autobús, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Además, en los alrededores encontrará supermercados, comercios, restaurantes, centros comerciales, zonas verdes y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.~~En definitiva, una vivienda luminosa, funcional y reformada en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar desde el primer día o una inversión con gran potencial de revalorización. Una oportunidad de adquirir una propiedad con carácter, confort y una excelente relación entre ubicación, estado de conservación y calidad de vida.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactes con nosotros para más información o para concertar una visita!
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 286.427 €
| Precio | 259.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.527 € |
| Total | 286.427 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.590 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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