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Vivienda · Venta · Madrid Ciudad
EXCLUSIVA VIVIENDA CON REFORMA INTEGRAL EN AV DE OPORTO
Descripción
Vivienda reformada con dos estudios diferenciados en Avenida de Oporto.~~ESRIV Inmobiliaria presenta esta vivienda de 65 m2, situada en una primera planta exterior, completamente reformada y con una distribución que ofrece diferentes posibilidades de uso.~~La propiedad se distribuye en dos estudios diferenciados, cada uno con su propia puerta de acceso interior, salón con zona de descanso, cocina equipada y baño completo con plato de ducha.~~Ambos espacios cuentan con aire acondicionado, luz natural y acabados actuales. La vivienda ha sido reformada integralmente, incluyendo la renovación de las instalaciones de electricidad y fontanería, ventanas, puertas, suelos y revestimientos, ofreciendo comodidad y un excelente estado de conservación.~~Su distribución permite disfrutar de dos ambientes privados dentro de una misma propiedad, una característica especialmente interesante para quienes buscan espacios diferenciados o una inversión con una configuración singular.~~Situada en Avenida de Oporto, en el consolidado barrio de Opañel, una zona con vida de barrio, comercios, supermercados, centros educativos, servicios y una amplia oferta de establecimientos de proximidad.~~Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, con acceso a las estaciones de metro de Oporto y Opañel, además de distintas líneas de autobús que facilitan los desplazamientos hacia el centro de Madrid y otros puntos de la ciudad.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, con una distribución versátil y una ubicación práctica para el día a día.~~La propiedad se comercializa como una única vivienda, distribuida interiormente en dos estudios con accesos diferenciados. No se venden como fincas independientes.~~Adelante, estas en tu casa!
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1959
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 271.815 €
| Precio | 255.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.515 € |
| Total | 271.815 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.520 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 348 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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