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Piso · Venta
Piso 2 habitaciones 71m² en venta - Abrantes
Descripción
¡No cobramos honorarios a la parte compradora!~~¡Luminoso piso totalmente reformado junto a Oporto y Opañel!~~Imagínese despertando en un hogar inundado de luz natural. Este fantástico piso en la calle Pelícano se ubica en una tercera planta (edificio sin ascensor), destacando por su orientación Norte-Sur, ventilación cruzada y vistas despejadas y llenas de vegetación a patios ajardinados. Una vivienda muy pacífica, totalmente aislada de los ruidos de la calle.~~Distribución y Espacio~~Con 71 m2 construidos (66,7 m2 propios), aprovecha cada milímetro de forma independiente:~Cocina y Comedor: Moderna cocina independiente amueblada en blanco, con encimera DEKTON, que conecta con un singular comedor independiente totalmente acristalado de 6,5 m2 con vistas al verde.~Salón Principal: Acogedor espacio de 16,5 m2 con iluminación empotrada mediante focos LED.~Dormitorios Dobles: El principal (10 m2) cuenta con salida directa a una terraza abierta de 2,1 m2 orientada al sol. Ambos disponen de amplios armarios.~Baño Completo: Íntegramente reformado, con encimera de granito, ventana exterior y moderno plato de ducha.~~Calidades y Confort~~El inmueble se encuentra en un estado de conservación impecable, listo para entrar a vivir:~~Suelo laminado de alta resistencia y carpintería interior lacada en blanco.~Paredes de pintura lisa.~Ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento tipo Climalit.~Calefacción individual por radiadores de aluminio y aire acondicionado (bomba de frío/calor).~Máxima tranquilidad con puerta blindada y cerrojo de seguridad.~~Entorno y comunicaciones~~Metro:~A pasos de los intercambiadores de Oporto y Opañel (Líneas 5 y 6) y de Abrantes (Línea 11).~~Autobuses:~Líneas urbanas 118 y 247 prácticamente en la puerta. Además, las líneas 47, 55 y 81 se encuentran a solo 3 minutos andando desde el portal.~También dispone de varias líneas interurbanas en las mismas distancias.~El intercambiador de Plaza Elíptica se encuentra a tan solo 10 minutos andando.~~Comercio: Todo a mano sin usar coche: Lidl, Mercadona, Ahorramas, Dia y mercado de abastos.~Servicios: Excelente oferta de escuelas infantiles, colegios, institutos y centros de salud a la vuelta de la esquina.~~CONDICIONES:~~Visitas: Se organizarán previa identificación del interesado por motivos de seguridad.~Proceso de ofertas: Deberán presentarse por escrito para ser trasladadas formalmente a la propiedad. Se tendrá en cuenta la oferta mas alta condicionada a aceptación por la propiedad.~Precio y gastos: El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), ni gastos notariales, registrales y de gestoría.~Bienes muebles: El mobiliario y electrodomésticos de las imágenes no están incluidos salvo pacto expreso.~Carácter informativo: Texto meramente informativo y no vinculante. Los datos deben ser verificados por la parte compradora.
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 279.256 €
| Precio | 262.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.720 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.536 € |
| Total | 279.256 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 7,6%
Según la mediana de 348 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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