Exclusiva vivienda de diseño con reforma integral de lujo en el Barrio de Salamanca
Descripción
~~Exclusiva vivienda de diseño con reforma integral de lujo en el Barrio de Salamanca~~Ubicada en una de las zonas más cotizadas del Barrio de Salamanca, a escasos metros de la calle Serrano y el eje prime comercial, presentamos esta elegante vivienda completamente reformada con calidades de alta gama.~~La propiedad cuenta con 60 m2 distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños (uno de ellos en suite), optimizando cada metro con un diseño funcional y sofisticado. Situada en segunda planta interior, ofrece un ambiente silencioso y privado, ideal como residencia habitual, pied-à-terre o inversión de alta demanda.~~La reforma integral incorpora:~~Cocina de diseño con mobiliario italiano a medida~~Gama completa de electrodomésticos Siemens~~Sistema de aerotermia con suelo radiante y refrigeración~~Iluminación regulable mediante domótica~~Sistema de sonido Sonos integrado (salón y baño principal)~~Persianas y estores eléctricos~~Techos de casi 3 metros de altura~~Armarios empotrados a medida~~Baño principal con espejo inteligente/pantalla integrada~~La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar o rentabilizar desde el primer día.~~Una oportunidad única en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1928
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 850.950 €
| Precio | 800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 48.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 850.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.460 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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