**Local a pie de calle con techos altos y gran potencial en Opañel**

Un local diferente: gran altura, luz natural y acceso directo desde la calle.~~ESRIV Inmobiliarias presenta en calle Mercedes Arteaga, Opañel, este singular local de 43,67 m2 según escritura, ideal para quien busca un espacio con personalidad y múltiples posibilidades.~~Lo que realmente lo diferencia es su extraordinaria altura de techos, de aproximadamente 4,40 metros, que multiplica visualmente el espacio y ofrece una sensación de amplitud muy superior a la habitual en un local de estas dimensiones.~~Cuenta con fachada de aproximadamente 2,55 metros, acceso directo e independiente desde la calle, zona principal diáfana, espacios auxiliares y aseo.~~Además, dispone de luz natural y ventilación, dos características especialmente interesantes para hacer del local un espacio agradable y funcional.~~Por sus dimensiones, altura y configuración, puede resultar especialmente atractivo como estudio profesional o creativo, showroom, despacho, oficina, galería, taller, espacio expositivo o pequeño negocio, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes.~~Su gran altura permite plantear diferentes soluciones de aprovechamiento y diseño, consiguiendo un espacio muy personal sin necesidad de contar con una gran superficie.~~El anuncio incluye renders orientativos para mostrar algunas de sus posibilidades. Las imágenes son propuestas de diseño y no representan el estado actual ni implican que las reformas mostradas estén ejecutadas, autorizadas o incluidas en el precio.~~Ubicado en Opañel, Carabanchel, próximo a General Ricardos y Oporto, en una zona consolidada con comercios, servicios y buenas comunicaciones.~~Si buscas el típico local, probablemente este no lo sea. Si buscas altura, carácter y posibilidades para crear un espacio diferente, merece la pena visitarlo.~~Contacta con ESRIV Inmobiliarias para ampliar información o concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Baños: 1
- Planta: -1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios