Encantadora casa de estilo andaluz con patio y solárium en Los Pastores

Ubicada en la tranquila y consolidada barriada de Los Pastores, en Algeciras, esta magnífica vivienda combina el encanto de la arquitectura tradicional andaluza con amplios espacios interiores y exteriores, convirtiéndose en el hogar ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida.~La propiedad destaca por su extraordinaria zona exterior, diseñada para disfrutar durante todo el año. Cuenta con un amplio patio cubierto, un acogedor porche, zona ajardinada y espacio de aparcamiento dentro de la parcela, ofreciendo un entorno perfecto para reuniones familiares, momentos de descanso y ocio al aire libre.~La vivienda presenta una distribución cómoda y funcional. En la planta principal encontramos una amplia cocina independiente con zona de comedor, ideal para el día a día, así como un luminoso salón-comedor presidido por una acogedora chimenea que aporta calidez y personalidad a la estancia. En esta planta también se ubican dos amplios dormitorios dobles y un baño completo.~La planta superior alberga otros dos dormitorios, uno de ellos con aseo privado, además de una fantástica terraza-solárium, un espacio privilegiado donde relajarse y disfrutar del excelente clima de la zona con total privacidad.~Gracias a su amplitud, luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios, esta vivienda ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la proximidad de todos los servicios y excelentes comunicaciones.~Características principales:~4 dormitorios.~1 baño completo.~1 aseo.~Amplio salón-comedor con chimenea.~Cocina independiente con zona de comedor.~Gran patio exterior cubierto.~Terraza-solárium.~Zona ajardinada.~Espacio de aparcamiento dentro de la parcela.~Vivienda luminosa y funcional.~Ubicación tranquila y bien comunicada.~Una vivienda con personalidad propia, ideal para quienes desean disfrutar del auténtico estilo de vida andaluz, con amplios espacios exteriores y todas las comodidades para el día a día.~Solicite más información y venga a descubrir todo el potencial de esta magnífica propiedad.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques