Acogedora casa con patio en Taraguilla, San Roque

Si buscas un hogar tranquilo para comenzar una nueva etapa en pareja, esta acogedora vivienda en Taraguilla, San Roque, puede ser una excelente oportunidad..~La propiedad cuenta con aproximadamente 78 m2 de superficie total, de los cuales unos 62 m2 corresponden a la vivienda construida, además de un agradable patio privado, un espacio exterior perfecto para disfrutar del buen clima, crear una pequeña zona de descanso o compartir momentos al aire libre.~La vivienda dispone de una distribución práctica y funcional, con salón-comedor, dormitorio, cocina, baño y patio, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de un hogar cómodo sin grandes espacios que mantener.~Su configuración resulta especialmente interesante para una pareja que busque su primera vivienda, así como para quienes quieran disponer de un espacio propio en una zona tranquila y con buenas comunicaciones.~El patio aporta un importante valor añadido, permitiendo disfrutar de un espacio exterior privado que puede adaptarse a diferentes necesidades: zona de ocio, comedor exterior, jardín o simplemente un lugar donde relajarse.~Características principales~* Aproximadamente 78 m2 de superficie total.~* 62,30 m2 construidos aproximadamente.~* 1 dormitorio.~* Salón-comedor.~* Cocina.~* Baño/aseo.~Patio privado.~* Vivienda en planta baja.~Una vivienda sencilla, acogedora y con muchas posibilidades, especialmente pensada para una pareja que busca tranquilidad, independencia y un espacio exterior propio.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 56.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960