Casa independiente con patio estilo cordobés y gran garaje en Algeciras
Descripción
Le presentamos una propiedad realmente especial, una vivienda independiente con muchísimo carácter y una arquitectura única que enamora desde el primer momento. Su gran protagonista es el espectacular patio interior de estilo cordobés, auténtico corazón de la casa, que aporta personalidad, amplitud y una luminosidad excepcional gracias a la zona superior acristalada.~Desde la entrada principal, la vivienda transmite una agradable sensación de espacio y elegancia gracias a sus techos altos y a su amplia distribución, creando un ambiente acogedor y lleno de encanto.~En la planta principal encontramos una espaciosa cocina con salida directa al exterior, una agradable sala de estar, salón principal, un dormitorio, baño completo y una práctica zona de lavadero con abundante luz natural.~La vivienda cuenta además con un fantástico patio trasero distribuido en dos alturas, ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y celebraciones, mientras que la parte superior se encuentra actualmente habilitada como zona de juego de frontón, ofreciendo múltiples posibilidades según las necesidades.~En la primera planta se distribuyen cinco dormitorios, cuatro de ellos dobles y uno individual, además de dos baños completos, ofreciendo amplitud y comodidad para familias numerosas o para quienes necesiten espacio extra.~Desde esta planta accedemos a una amplia azotea diáfana, perfecta para crear una zona chill out, solárium o cualquier espacio de ocio exterior con total privacidad.~Uno de sus grandes valores añadidos se encuentra en la planta inferior, con acceso directo desde el patio, donde dispone de un impresionante garaje con capacidad para seis vehículos, además de varios trasteros que aportan un extra de almacenaje y funcionalidad.~Una vivienda luminosa, espaciosa y con muchísimo encanto, ideal tanto como residencia familiar como para quienes buscan una propiedad singular con posibilidades para alojamiento turístico o proyectos especiales.~Características destacadas~-Casa independiente~-Impresionante patio interior estilo cordobés~-Techos altos~-Muy luminosa~-6 dormitorios (4 dobles y 1 individual en planta superior + 1 en planta baja)~-3 baños completos~-Amplia cocina con salida exterior~-Salón principal y sala de estar~-Lavadero~-Zona de barbacoa~-Azotea diáfana~-Garaje con capacidad para 6 vehículos~-Vivienda con arquitectura única y gran potencial~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: ~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 468.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 569.745 €
| Precio | 530.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.645 € |
| Total | 569.745 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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