Dúplex 1 habitación 209m² en venta - El Ejido-La Merced-La Victoria
Descripción
Vivienda en dos niveles reformada a estrenar en Calle San Millán, Málaga~~Se ofrece amplia vivienda en planta baja, distribuida en dos niveles, completamente reformada a estrenar con materiales de calidad y acceso independiente desde la calle.~~La propiedad cuenta con una superficie total de 209 m2 construidos, distribuidos de la siguiente forma:~~Planta baja a nivel de calle (84 m2):~Dispone de vestíbulo de entrada, amplio salón-comedor con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada. Incluye un dormitorio, un baño completo con plato de ducha y un cuarto independiente para lavadora.~~Planta inferior (-1) (102 m2):~Espacio diáfano, con excelente iluminación y ventilación natural, y salida directa a un patio exterior privado de 19 m2. Esta planta cuenta con preinstalaciones de climatización, fontanería y saneamiento, lo que permite la redistribución para la creación de dos dormitorios adicionales y un baño.~~La vivienda se encuentra en una zona bien comunicada, próxima al centro de la ciudad, con fácil acceso a comercios, transporte público y todo tipo de servicios.~~Una propiedad con gran versatilidad, adecuada tanto para uso residencial como para inversión, en un estado impecable y lista para personalizar.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio no incluye gastos notariales, registrales, ITP ni otros gastos inherentes a la compraventa.~~La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso.~~
Información destacada:
- Superficie: 209.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 457.013 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 457.013 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.430 €/mes · rentabilidad bruta 9,7%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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