Piso 3 habitaciones 103m² en venta - El Ejido-La Merced-La Victoria
Descripción
La vivienda se encuentra en la zona de Alameda de Capuchinos, un enclave muy valorado por su cercanía al centro de Málaga y por contar con todos los servicios necesarios para el día a día.~~Es una zona cómoda, urbana y bien comunicada, con supermercados, comercios, colegios, farmacias, centros médicos, zonas de restauración y transporte público cercano. Además, permite llegar al centro histórico en pocos minutos, disfrutando de la tranquilidad de un barrio consolidado sin renunciar a la vida de ciudad.~~Su ubicación la convierte en una opción muy interesante tanto para vivir de forma habitual como para invertir, gracias a la alta demanda de viviendas bien situadas en Málaga capital.~Vive junto al centro de Málaga, en una vivienda amplia, luminosa y con todas las comodidades que necesitas.~Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación, terraza y aparcamiento en una de las zonas más prácticas y consolidadas de la ciudad.~~La vivienda~~El piso cuenta con 100 m2 distribuidos de forma cómoda y funcional.~~Dispone de un amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, con buena entrada de luz natural. La cocina cuenta con lavadero integrado, aportando comodidad y espacio extra para el uso diario.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, todos con posibilidades para adaptarse a diferentes necesidades: habitación principal, dormitorio infantil, despacho o cuarto de invitados.~~La vivienda dispone además de dos baños, una agradable terraza y plaza de aparcamiento, un valor añadido muy importante en esta zona de Málaga.~~El piso se encuentra bien conservado, es luminoso y ofrece una distribución práctica, pensada para quienes buscan una vivienda cómoda, completa y lista para disfrutar.~~Una propiedad con ubicación, amplitud, terraza y aparcamiento: una combinación cada vez más difícil de encontrar en Málaga.~~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que este precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No están incluidos los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad ni impuestos (ITP o IVA), por ser impuestos variables que dependen de las circunstancias personales del comprador.
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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