Excelente oportunidad, dúplex en planta baja reformado a estrenar!
Descripción
SÓLO ESTE MES, TE REGALAMOS LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL!!~~tORÉ te ofrece esta vivienda de 2 niveles con una superficie total construida de 209 m2. ~~La planta baja con 84 m2, con puerta a pie de calle,, consta de 1 dormitorio, 1 baño y salón-comedor con cocina integrada. ~~La planta bajo rasante de 102 m2, consta de un espacio diáfano muy iluminado y ventilado con acceso a patio exterior de 19 m2. Cuenta con todas las preinstalaciones de climatización, fontanería y saneamiento, para 2 habitaciones y 1 baño. ~~Disfruta de una ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro de la ciudad, cercana a comercios, paradas de transporte y servicios.~~Reformado totalmente con las mejores calidades. ~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ ESTÁN INCLUIDOS. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~~Ideal tanto para vivienda habitual como para inversión, por su gran demanda en la zona.~~~
Información destacada:
- Superficie: 209.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 457.013 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 457.013 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.430 €/mes · rentabilidad bruta 9,7%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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