Vivienda exclusiva de 242 m2 junto al mercado de Colón en Valencia
Descripción
Una propiedad excepcional de gran amplitud, totalmente exterior, con 5 dormitorios, una vivienda por planta y múltiples posibilidades de redistribución.~~Situada en la calle Jorge Juan, junto al emblemático Mercado de Colón y en pleno centro de Valencia, esta vivienda se encuentra en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la ciudad. Su entorno combina la mejor oferta gastronómica y comercial con la proximidad a los Jardines del Turia y una excelente comunicación mediante transporte público, con la parada de Metro de Colón a escasos minutos.~~La propiedad cuenta con 242 m2, una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y luminosas y, al mismo tiempo, ofrece un extraordinario potencial para adaptar la distribución a las necesidades de cada propietario.~~El edificio dispone de una única vivienda por planta, una característica especialmente valorada que garantiza tranquilidad, privacidad y exclusividad.~~El inmueble se encuentra en buen estado y permite entrar a vivir, aunque también constituye un magnífico punto de partida para realizar una reforma y crear una vivienda de alto nivel completamente a medida.~~Características principales:~242 m2 de superficie.~5 dormitorios amplios y luminosos.~2 baños completos, ambos con ventana.~Vivienda totalmente exterior.~Dos grandes estancias exteriores con balcón y ventanal.~Posibilidad de unir ambas salas para crear un gran salón-comedor.~Una única vivienda por planta.~Distribución versátil con múltiples posibilidades de redistribución.~Trastero independiente de aproximadamente 10 m2.~Edificio tranquilo, privado y exclusivo.~Posibilidad de adquirir plaza de parking privada en la misma manzana, no incluida en el precio.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de mostrarle personalmente la propiedad y sus diferentes posibilidades.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a errores, cambios u omisiones. El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD, según corresponda), gastos notariales y registrales ni, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~~
Información destacada:
- Superficie: 242.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.102.950 €
| Precio | 1.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 100.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.102.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.200 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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