CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Exclusividad, amplitud y confort se unen en esta espectacular propiedad de 318 m2 situada en Encinares de Alcolea, Córdoba.~~Una vivienda completamente reformada, concebida para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, en un entorno tranquilo y privilegiado.~~Cuenta con 6 amplios dormitorios dobles, destacando una elegante suite principal con vestidor y gran capacidad de almacenaje, además de 3 baños perfectamente distribuidos.~~La cocina americana, de diseño actual, se integra con un luminoso salón presidido por una acogedora chimenea, creando un espacio ideal para disfrutar y compartir.~~La propiedad ofrece excelentes calidades, Climalit, climatización mediante splits, suelo de gres, puerta blindada y una cuidada reforma integral.~~En el exterior, una magnífica piscina privada, amplia terraza y zona de aparcamiento completan una propiedad pensada para disfrutar del hogar durante todo el año.~~Una residencia excepcional para quienes buscan amplitud, tranquilidad y confort a pocos minutos de Córdoba.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 318.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2011