Casa nueva en Baena para vivir desde el día 1
Descripción
¿Buscas una casa en Baena donde poder instalarte sin demoras? Esta vivienda de obra nueva, recién construida y lista para habitar, es la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en una zona residencial tranquila, combina funcionalidad y diseño moderno en un espacio de **105 m²** distribuidos con inteligencia para que cada rincón tenga su utilidad. Ideal para familias o parejas que valoran la comodidad y la ubicación estratégica en el corazón de Córdoba, esta propiedad destaca por su distribución práctica y luminosidad natural, gracias a su terraza y patio que invitan a disfrutar del exterior en cualquier época del año.
**Características principales:**
- **Distribución inteligente:** Entrada acogedora que da paso a un comedor espacioso, cocina equipada para el día a día, aseo de uso práctico y trastero para organizar tus pertenencias.
- **Zonas de descanso:** Dos dormitorios amplios, perfectos para crear ambientes personalizados, y un baño completo que garantiza privacidad y comodidad.
- **Espacios al aire libre:** Terraza y patio para relajarte, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre, aprovechando el clima de la zona.
- **Certificación energética G:** Aunque no es la más eficiente, su construcción sólida y materiales de calidad aseguran un hogar duradero y con buen aislamiento.
Esta casa no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en bienestar y tranquilidad. Su ubicación en Baena, un municipio con encanto y bien comunicado, te permite acceder fácilmente a servicios, ocio y naturaleza. Si valoras la rapidez para entrar a vivir sin obras ni reformas, esta propiedad es tu mejor opción. **¡Contáctanos y visita esta joya antes de que otros la descubran!**
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 46.290 €
| Precio | 42.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 2.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 46.290 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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