Oficina lista en Baena para emprender
Descripción
¿Buscas un espacio funcional y bien ubicado para empezar tu negocio en Baena? Este **local comercial de 66 m²** está **totalmente acondicionado** y listo para alquilar o comprar, con todo lo necesario para trabajar desde el primer día. Su diseño práctico incluye **cuatro puestos de trabajo**, un **aseo privado** y un **archivo integrado**, todo distribuido con **divisiones de aluminio** que aportan un toque moderno y versátil. La luz natural inunda el espacio, creando un ambiente agradable y productivo, ideal para oficinas, estudios o talleres pequeños. Además, su **certificado energético en trámite** (clase G) refleja su eficiencia básica, perfecta para quienes priorizan el ahorro sin renunciar a comodidad. No necesitas reformar nada: solo llega, organiza tus herramientas y empieza a trabajar. Ubicado en una zona accesible de Baena, este local es la solución inteligente para profesionales que buscan **espacios preparados, económicos y sin complicaciones**. ¿Por qué perder tiempo en reformas cuando puedes alquilar o comprar un local **listo para usar**?
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 56.990 €
| Precio | 52.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 3.640 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 56.990 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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