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Ático · Venta · Barcelona
Atico duplex esclusivo diferente
12.479 €/m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 2
- Superficie: 240
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubra una propiedad excepcional donde el diseño, la amplitud y el lujo se unen para ofrecer una forma de vivir única en uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de Barcelona: Les Corts. Este espectacular ático dúplex dispone de 240 m2 construidos de vivienda y 108 m2 de magníficas terrazas privadas, concebidas para disfrutar al máximo del clima mediterráneo y de unas vistas privilegiadas sobre la ciudad. Situado en las últimas plantas de un elegante edificio, su orientación sureste garantiza una extraordinaria entrada de luz natural durante toda la jornada, creando ambientes cálidos, luminosos y abiertos, acompañados de impresionantes panorámicas del skyline de Barcelona. La distribución ha sido diseñada para integrar de forma natural los espacios interiores con las zonas exteriores. El amplio salón-comedor conecta directamente con las terrazas mediante grandes aperturas, ampliando la sensación de espacio y convirtiéndose en el escenario perfecto para reuniones, momentos de descanso o simplemente para disfrutar de la tranquilidad con la ciudad como telón de fondo. Uno de los grandes privilegios de esta vivienda es su piscina privada, un elemento excepcional en pleno entorno urbano. Rodeada por una amplia terraza-solárium, ofrece un auténtico oasis de privacidad donde relajarse y disfrutar de unas vistas completamente despejadas. Cada estancia refleja una cuidada selección de materiales nobles, acabados de primer nivel y soluciones de diseño pensadas para combinar elegancia, confort y funcionalidad. La cocina incorpora electrodomésticos de alta gama y todos los detalles han sido elegidos para satisfacer las expectativas más exigentes. Pensando también en el bienestar diario, la vivienda incorpora un avanzado sistema de purificación del aire mediante filtración HEPA (High-Efficiency Particulate Air), que contribuye a mantener un ambiente interior más limpio, saludable y confortable durante todo el año. La zona de noche ofrece dormitorios amplios y serenos, concebidos para proporcionar el máximo descanso, mientras que la distribución general aprovecha al máximo la entrada de luz natural, las vistas y la versatilidad que demanda un estilo de vida contemporáneo. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. En pleno corazón de Les Corts, permite disfrutar de la proximidad a prestigiosos colegios internacionales, reconocidos restaurantes, comercios exclusivos y zonas verdes de referencia como Turó Park, situado a escasos minutos. Una residencia difícil de encontrar en el mercado, que reúne amplitud, privacidad, extraordinarios espacios exteriores, piscina privada y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos y valorados de Barcelona.~Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA).~El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o del IVA y AJD al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad. AICAT Nº 3167 API A12461
Información destacada:
- Superficie: 275.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.297.450 €
| Precio | 2.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 299.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.297.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.600 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 133 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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