Exclusivo ático a reformar en Rambla Catalunya con terraza y vistas a la Sagrada Familia
Descripción
Ubicada en una de las direcciones más emblemáticas y codiciadas de Barcelona, esta excepcional vivienda de 209 m2 construidos se encuentra en una elegante finca regia completamente rehabilitada, que ha sabido preservar el encanto y los elementos arquitectónicos característicos de la época, incorporando al mismo tiempo todas las comodidades y prestaciones actuales.~~La propiedad, situada en la planta sexta, ofrece una extraordinaria oportunidad para crear una vivienda única y totalmente personalizada gracias a sus amplias dimensiones y a las múltiples posibilidades de redistribución de los espacios.~~Al acceder a la vivienda, un amplio y distinguido recibidor actúa como eje central, diferenciando claramente la zona de día de la zona de noche. Actualmente dispone de cuatro habitaciones y tres baños.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica terraza de 18 m2, orientada al oeste, desde la que se disfrutan de espectaculares vistas a la Sagrada Familia y de una agradable luz natural durante gran parte del día. Su condición de ático garantiza una luminosidad excepcional en todas las estancias.~~La finca, recientemente rehabilitada, cuenta con dos ascensores y servicio de portería, ofreciendo además comodidades adicionales como puerta de servicio independiente y un práctico trastero privado ubicado en el terrado.~~Una pieza singular en pleno corazón de Barcelona, ideal para quienes buscan diseñar una residencia exclusiva en una ubicación privilegiada de la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 192.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.191.950 €
| Precio | 1.990.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 199.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.191.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.270 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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