Donde el mar y la montaña forman parte de su hogar | Ático dúplex de diseño en San Pedro de Alcántara
Descripción
Donde el mar y la montaña forman parte de su hogar. Hay viviendas que ofrecen una buena ubicación. Otras destacan por sus vistas o por su diseño. Muy pocas consiguen reunirlo todo en un mismo lugar. Este exclusivo ático dúplex es una de ellas.~~Ubicado en una de las zonas más demandadas de San Pedro de Alcántara, a pocos minutos caminando del centro, la playa, el Boulevard, restaurantes, comercios y todos los servicios, ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en la Costa del Sol: la comodidad de tenerlo todo cerca y la tranquilidad de regresar a un hogar donde predominan la luz, las vistas abiertas y la sensación de calma.~~Desde la vivienda se disfrutan vistas panorámicas al Mediterráneo, la montaña, el Boulevard y las zonas verdes situadas frente a la propiedad, creando una extraordinaria sensación de amplitud y continuidad visual.~~Completamente reformado, este ático dúplex de 178 m2 ha sido diseñado para crear una vivienda elegante, luminosa y extraordinariamente confortable. Cada estancia ha sido concebida para potenciar la amplitud, la funcionalidad y la conexión con el exterior mediante materiales de primera calidad, amplias superficies acristaladas y un cuidado diseño interior.~~La distribución actual prioriza el confort y la calidad de vida, ofreciendo dos amplios dormitorios con baño en suite, un aseo de cortesía, un espectacular vestidor, una elegante zona de despacho y diversos espacios multifuncionales que aportan una gran versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades.~~La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas, se integra perfectamente en el conjunto, reforzando la sensación de elegancia y funcionalidad.~~Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su magnífica terraza panorámica de 22,43 m2.~~Gracias a su avanzado sistema de cerramiento configurable y a la calefacción incorporada, puede disfrutarse durante todo el año como una auténtica estancia adicional desde la que contemplar el mar, la montaña y el entorno verde que rodea la vivienda.~~La propiedad incluye además:~~• 2 plazas de aparcamiento~• Trastero~• Aire acondicionado frío/calor~• Chimenea~• Elegantes paneles de infrarrojos de cristal para calefacción~• Amplios espacios de almacenamiento integrados~• Mobiliario de diseño realizado a medida~• Electrodomésticos y equipamiento de alta gama~~La vivienda se vende completamente amueblada, incluyendo mobiliario diseñado específicamente para cada espacio, lo que permite disfrutarla desde el primer día exactamente tal y como ha sido concebida.~~Forma parte de una cuidada urbanización privada con jardines y piscina comunitaria.~~Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de diseño, luminosidad, vistas abiertas, ubicación y calidad de vida.~~Le invitamos a descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~~Texto legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 82.600 €~Notaría: Entre 3.540 € (0,3 %) y 5.900 € (0,5 %)~Registro de la propiedad: Entre 1.180 € (0,1 %) y 3.540 € (0,3 %)~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~La vivienda se vende completamente amueblada.
Información destacada:
- Superficie: 177.98 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.265.550 €
| Precio | 1.180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 82.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.265.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.700 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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