Exclusivo Ático Dúplex con Piscina Privada y Tres Terrazas en el Corazón de Francesc Macià
Descripción
Exclusivo Ático Dúplex con Piscina Privada y Tres Terrazas en el Corazón de Francesc Macià~~En una de las direcciones más exclusivas y cotizadas de Barcelona, junto a la prestigiosa Plaza Francesc Macià y Turó Park, se encuentra este extraordinario ático dúplex de 242 m2, una residencia única que combina arquitectura contemporánea, privacidad y un excepcional estilo de vida urbano.~~Ubicado en un edificio de alto nivel con servicio de portería, la propiedad disfruta de una privilegiada orientación sureste, que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.~~Distribuido en dos plantas, este espectacular hogar ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort. Sus acabados de primerísima calidad, los elegantes suelos de madera natural y una distribución cuidadosamente estudiada crean ambientes amplios, luminosos y sofisticados.~~La zona de día destaca por sus generosas dimensiones y su perfecta integración con el exterior. Grandes ventanales permiten que la luz inunde cada estancia mientras ofrecen unas impresionantes vistas panorámicas sobre el skyline de Barcelona.~~Uno de los mayores privilegios de esta vivienda son sus tres terrazas privadas, auténticos espacios de disfrute al aire libre que convierten la propiedad en una casa sobre las azoteas de la ciudad. La terraza principal dispone de piscina privada, una elegante zona de barbacoa, comedor exterior y espacio de solárium, creando un entorno ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos de absoluta tranquilidad con unas vistas abiertas únicas sobre Barcelona.~~La vivienda ofrece cuatro dormitorios, concebidos para proporcionar privacidad y comodidad a toda la familia. La espectacular Master Suite constituye un auténtico refugio privado, con amplios espacios, baño en suite y un ambiente elegante pensado para el descanso.~~Las habitaciones familiares se distribuyen alrededor de una práctica zona común que incluye espacio de estudio, baño completo y una terraza privada, proporcionando independencia y funcionalidad para los miembros más jóvenes de la familia.~~Además, la propiedad incorpora una quinta estancia actualmente destinada a home office, perfecta como despacho profesional, biblioteca, sala multimedia o habitación para invitados según las necesidades del futuro propietario.~~Su privilegiada ubicación la convierte en una de las mejores opciones residenciales de Barcelona. Rodeada de boutiques, restaurantes de referencia, zonas verdes y todos los servicios, se encuentra a escasos minutos de algunos de los colegios internacionales y privados más prestigiosos de la ciudad, como St. Peter's School, Benjamin Franklin International School, The British School of Barcelona o Lycée Français de Barcelone, así como de reconocidas universidades y escuelas de negocios, convirtiéndola en una residencia ideal para familias nacionales e internacionales.~~Excelentemente comunicada con el centro de Barcelona, el aeropuerto y las principales vías de acceso a la ciudad, esta propiedad representa una combinación excepcional de exclusividad, comodidad y calidad de vida.~~Una vivienda difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución, extraordinarios espacios exteriores, privacidad y nivel de acabados. Un ático concebido para quienes buscan una residencia única donde el lujo se expresa a través de la luz, las vistas, el confort y una ubicación incomparable.~~LASOSE Real Estate presenta una propiedad excepcional destinada a un comprador que busca mucho más que una vivienda: un auténtico estilo de vida en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.~~Información legal: El precio no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda), gastos de notaría, Registro, gestoría ni otros gastos inherentes a la compraventa. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. La información publicada es meramente orientativa y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 242.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.522.950 €
| Precio | 3.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 320.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.522.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.100 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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